超100亩！3宗靓地成交！南海建设红红火火→

南海发布

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南海又有三宗靓地成交

 地处文翰湖、听音湖等

重要地块范围内

南海城市更新步伐更进一步

文翰湖畔打造

“科创+电竞”活力新高地

文翰湖畔摘牌地块

出让地块位置示意图。

📍位置：文翰湖公园西侧、环岛南路南侧。

🔍性质：科研兼容商业用地。

📐面积：约26.54亩。

7月1日，该宗地块由南海产业集团旗下的南海智立方园区开发有限公司以3982万元竞得，将投资约3.5亿元进行开发建设，建筑面积约6.4万平方米，规划建设内容涵盖电竞场馆、酒店综合楼和科研办公楼。该地块紧邻广东省四大实验室之一的季华实验室，对促进产业与科技融合聚变、提升企业创新策源能力，具有无与伦比的天然优势。

季华实验室。摄/赖长杰

电子竞技产业作为融合数字、文化、体育、多媒体等元素的新兴产业，是南海区重点发展新型显示装备及核心零部件等领域的扩张产业之一。本地块将推动电子竞技产业与信息装备制造产业联动发展，形成多个集研发、生产、测试、技术服务、电竞场馆、文化体验为一体的产业集聚区，是南海区升级新型消费、发展新质生产力的重要产业领域，有助于南海区打造千亿信息装备产业集群。

三龙湾南海片区电竞产业优势突出，三山电竞产业基地位于国际创智园内。摄/赖长杰。

该地块将对标上海、重庆等城市的成功范例，高标准打造一座可容纳不少于500人规模的综合性电竞主题场馆，用以举办各类电竞比赛，承载赛前和赛后集训、教学训练、运营传播、商业合作等多种功能，还能承接各类演艺性综合项目，例如音乐会、脱口秀、Livehouse、小剧场等新演艺，以文化创新赋能产业升级，吸引更多青年人才磁聚，提升片区的活力氛围和品牌影响力。

目前在南海，尤其是在桂城，在电竞及泛娱乐产业方面已经拥有了良好的氛围和基础。虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部、DRG.GK电竞俱乐部主场、南海区电竞产业基地等重点项目纷纷落户。2023年KPL王者荣耀职业联赛夏季赛、佛山村PL、2023和平精英全国大赛城市赛道总决赛等专业赛事火出圈外、一票难求。

虎牙全球研发总部项目效果图。

未来，随着这座新场馆的建成，将带动更多电竞赛事和文化活动落地南海，打造成为文翰湖畔的文化新地标、新名片。

林岳南打造

“智造+配套”集群新标杆

林岳南3号地块摘牌

出让地块位置示意图。

📍位置：位于佛山信息装备先进制造业产业园的启动区II区。

🔍性质：工业用地。

📐面积：约27.73亩。

7月1日，该宗地块由南海城建集团全资子公司佛山市南海区新基建科技投资有限公司以3330万元竞得，将投资约3亿元进行开发建设，建筑面积约7万平方米，重点聚焦智能制造、电子信息、高端装备等新兴产业，打造集生产制造、研发设计、智造企业总部、产品展示和配套服务功能于一体的新型产业载体园区，助力南海信息装备千亿集群加速成型成势。

此次出让的地块还位于全市“双十园区”之一的佛山信息装备先进制造业产业园的启动区II区，也是信息装备产业园建设的主战场、主阵地。

佛山信息装备先进制造业产业园启动区首个落地的重点项目——三龙湾数智科创园成功封顶。

多年前，为抢抓制造业当家的重大机遇，扛起制造业当家的重大责任，三龙湾南海片区将林岳南原有商业用地调整控规为工业用地，随着本次地块的顺利摘牌，启动区内合计约550亩产业用地都已全部完成出让。

2023年12月28日，广东南控园创投资有限公司和广东瀚天投资发展有限公司分别以9951.78万元、7226.219万元成功竞得位于佛山三龙湾科技城南海片区的林岳南1号、2号地块。

未来，这里将进一步为科研成果产业化转化、产业项目快速落地、科研团队项目孵化加速等提供高标准发展空间，加快形成新质生产力，助力南海引领战新产业和未来产业持续加速发展。

超3.49亿元
南海听音湖靓地成交

7月1日，佛山市南海金智投资有限公司以总价34970万元竞得西樵听音湖超3.8万㎡商住地，折合楼面价4600元/㎡。据了解，这不仅是2024年西樵成交的首宗商住地，更是听音湖板块时隔5年成交的首宗商住地。

地块成交截图。

地块位于西樵听音湖板块，樵韵路南侧，距离听音湖仅约400米。同时毗邻国家5A级景区西樵山、观心小镇、广东千古情等文旅顶流，步行轻松可达西樵山观光索道中心。地块周边环境优美、空气质量佳，是融合了深厚的历史人文资源与城市生活浓度的岭南文旅会客厅。

配套方面，地块邻近佛山地铁2号线二期西樵山站（规划中）、西樵客运站等，可轻松畅达大湾区重点城市。地块一公里范围内拥有西樵中心幼儿园听音湖分园、岭西幼儿园、西樵镇听音湖小学、西樵镇第五小学、西樵中学、听音湖实验学校（九年一贯制）、听音湖实验中学（高中）等公办、民办教育资源。

地块周边配套示意图。

根据规划文件，项目须配套建设海绵城市相关设施。还须配建社区卫生服务站、社区警务室、托儿所、养老服务设施、配电房等基本设施。

地块规划文件示意图。

另外，对配建的体育健身设施、社区文化活动站也作了相应要求：

① 体育健身设施一处：人均建筑面积≥0.1㎡（设置于室内）或人均用地面积≥0.3㎡（设置于室外），不得设置在开放公园绿地内。

② 社区文化活动站一处：建筑面积≥600㎡，内部包含青少年活动场所、不小于30㎡的图书阅览室、文化康乐培训等。

2024年，该宗地块所处的西樵镇将围绕“山上5A景区 山下5A城市”，紧抓“智造西樵、好玩西樵、绿美西樵”建设，全力再造一个产业出新、文旅出圈、城乡出彩的“新西樵”，冲刺“岭南文旅第一镇”，打造佛山西部城市高地。

听音湖航拍实景图。

南海“热”土不断
坚定迈向现代化活力新南海

南海今年计划供应商住用地约2000亩，涵盖了映月湖、广佛湾、博爱湖、听音湖、儒林湾等重点发展区域。围绕“七湖三湾一站一园”等核心区域，重点推介桂城三龙湾滨江地块，大沥广佛湾核心区地块，里湖新城滨湖地块，狮山佛山西站枢纽城地块，丹灶仙湖、翰林湖核心地块，西樵听音湖核心地块，九江儒林湾核心区地块7宗优质成熟住宅用地，土地面积超800亩，涵盖七大镇街7大重点平台。

作为全省首个以县域为单元的全域土地综合整治省级试点单位，南海勇于在“土改”深水区突围，“三券”政策获国字认可并全省推广学习，完成多个“超万亩”连片整治，村级工业园拆除改造2万亩，连片产业用地整备1.8万亩，低效建设用地腾退复垦复绿1万亩。2024年综合整治继续马力全开，加上政策性银行融资加持，全力推动七大任务，聚焦平洲工业区、雅瑶立交沙岗工业区、沥西工业园区、凤秀岗工业区、湖州商业5大老旧工业园区改造工作，加速产出优质空间。

其中，南海今年计划推出超6000亩产业用地，结合“一镇街一特色”，涵盖佛山信息装备先进制造业产业园集聚区和启动区、大沥西部产业集聚区、专精特新企业集聚园、佛北战新产业园起步区、大湾区新能源产业园、樵山康谷大健康产业基地、临港国际产业社区等重点产业片区，强势激发新质生产力。

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来源：文翰湖畔、佛山房产编辑：王心怡审校：何锦婷、姚易、蔡彦栩、董琅泉

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